Quanto custa construir um sobrado? Veja o valor

12 maio 2022

Tempo de Leitura: 4minutos

Hoje em dia, o sobrado é um tipo de moradia muito popular e querido, inclusive é o sonho de milhares de pessoas. Entretanto, nem todo mundo que deseja ter um sobrado quer comprar a moradia pronta, o gosto de construir o seu próprio cantinho é muito melhor. E você já sabe quanto custa construir um sobrado?

Neste texto, iremos te apresentar uma estimativa de quanto você gastará para construir um sobrado, além de dar dicas importantes a respeito deste tipo de construção. Acompanhe!

Avalie antes de construir

Se você está pensando em construir, provavelmente já tem uma boa localização, não é mesmo? Lembre-se que o lugar onde o sobrado será construído conta muito, tanto para a valorização do imóvel, quanto para o seu bem-estar e o da sua família.

Assim, pense na configuração do sobrado. Lembre-se de conferir a quantidade de cômodos que você deseja, assim como decidir se a moradia terá área de lazer, jardim, espaço gourmet, entre outros detalhes que julgar importante para o seu bem-estar.

Depois disso, você conseguirá montar um projeto do sobrado, podendo fazer uma estimativa das despesas que terá na construção. Afinal, cada detalhe é importante para que você possa chegar o mais perto possível do valor que será gasto.

Abaixo, vamos explicar quais são os principais custos ao construir um sobrado. Acompanhe!

Os custos da construção de um sobrado

O preço gasto para construir um sobrado é medido por metro quadrado. Então, antes de mais nada, anote aí que você precisa saber, antes de começar a construir, quantos metros quadrados terá a sua casa.

Além disso, cada estado do Brasil divulga mensalmente o seu Custo Unitário Básico (CUB), um índice utilizado na construção civil para acompanhar o preço por metro quadrado das construções.

Em geral, para construir um sobrado, você vai gastar R$ 1.912,53 por metro quadrado. Este é o CUB de São Paulo cotado no início de 2023, já que os valores têm uma pequena variação a cada mês.

Assim, apesar do Custo Unitário Básico ser alterado mensalmente, é possível fazermos uma média de quanto você gastará com cada demanda da sua construção. Em seguida, veja, abaixo, os valores estipulados com base em um sobrado de padrão médio no estado de São Paulo.

Materiais

Você gastará entre R$ 800 a R$ 1.200 por metro quadrado. Lembre-se que o valor dos materiais podem sofrer uma grande alteração, dependendo de quais tipos forem utilizados na construção.

Mão de obra

Esta demanda é a mais custosa, girando entre R$ 1.000 a R$ 2.500 por metro quadrado. Aqui, entram gastos com todos os profissionais que trabalharão na sua obra até ela ser concluída. Por exemplo: pintores, pedreiros, eletricistas, arquitetos, decoradores, marceneiros, entre outras profissões.

Equipamentos

Estima-se que com equipamentos você vá gastar R$ 6 por metro quadrado. Lembre-se que algumas construções exigem equipamentos diferentes, às vezes mais custosos. Analise bem antes de fechar negócios, ok?

Despesas administrativas

Além das demandas físicas, também temos que pensar nos gastos administrativos. Portanto, estima-se que você vá gastar em torno de 5 a 10% do valor final da obra.

Quanto custa construir um sobrado de 200m²?

É difícil avaliar um preço exato para construir um sobrado, já que cada projeto possui suas peculiaridades e detalhes que irão influenciar no valor. Além disso, como vimos, além do valor da construção, existem uma série de fatores a serem pensados.

No entanto, podemos fazer uma estimativa de valores, nos baseando no preço do Custo Unitário Básico (CUB). Sendo assim, para construir um sobrado de 200 metros quadrados, você possivelmente gastará em torno de R$ 382.506,00.

Quanto custa construir um sobrado com 3 quartos

Para montar um projeto detalhado e saber quanto custa construir um sobrado com 3 quartos, é importante levar em conta todos os serviços necessários para realizar a construção da casa.

Para construir um sobrado com 3 quartos, você precisa de uma fundação bem mais reforçada do que a de uma casa térrea, por isso é importante buscar os profissionais adequados para garantir uma obra de qualidade.

Sendo assim, levando em conta o valor de todos os serviços, como fundação, alvenaria, impermeabilização, revestimentos, entre outros, o valor de um sobrado com 3 quartos pode ficar a partir de 180.000 reais, levando em conta o CUB.

Lembrando que, os valores apresentados são variáveis, já que dependem do projeto da obra e do custo dos materiais da sua região.

Casa ou sobrado?

Agora que você tem noção a respeito de quanto custa construir um sobrado, talvez tenha surgido a dúvida se não seria melhor construir uma casa. Pode ficar tranquilo que nós vamos te ajudar.

Apesar da construção de uma casa demandar menos gastos, atente-se ao seu bem-estar e ao da sua família. Muitas vezes, um sonho fica para trás porque não foi bem analisado. Então, para te instruir neste momento, leia o texto que escrevemos no nosso blog: Sobrado ou casa térrea? 6 inspirações para decidir na hora de construir.

Post Relacionados

Tempo de Leitura: 3minutos

A Setpar Empreendimentos apresenta um novo empreendimento de destaque na ExpoZebu:

Para terrenos parcelados direto com a Setpar, a entrada é de R$ 9.900,00, mas esse valor será mantido somente durante os dias da feira.

Uberaba se destaca como um exemplo de sucesso econômico, refletido na alta empregabilidade, acesso à tecnologia e segurança, com diversidade de opções de entretenimento. É um ambiente totalmente propício para investimentos imobiliários, mais qualificados e inovadores. Idealizado pela Setpar Empreendimentos, o condomínio SetLife fica localizado estrategicamente na rodovia MG 427 km 04, saída para Conceição das Alagoas. Cada detalhe foi pensado para oferecer um verdadeiro clube dentro do condomínio residencial.

A Setpar Empreendimentos apresenta um novo empreendimento de destaque na ExpoZebu: o Condomínio Setlife. O acesso ao condomínio fechado é pela rodovia Edílson Lamartine Mendes, a MG 427, saída para Conceição das Alagoas, a apenas 11 quilômetros do centro da cidade, com retorno na frente do acesso ao empreendimento. Tudo foi cuidadosamente planejado para garantir um clube dentro de um condomínio, com parque aquático e diversos itens de lazer e segurança, com atenção especial à sustentabilidade ambiental e integração com as áreas verdes ao redor dos empreendimentos. São 3 condomínios separados, totalizando 1.049 lotes com preço inicial de venda de R$ 139.900,00 à vista e com entrada de R$ 9.900,00 para terrenos parcelados direto com a Setpar, mas esses valores serão mantidos somente durante os dias da ExpoZebu, de 27 de abril a 5 de maio.

Com 26 anos de experiência, a Setpar Empreendimentos se destaca por sua capacidade de identificar as tendências do mercado, evoluir e inovar para oferecer soluções imobiliárias que simplificam a rotina e garantem qualidade de vida aos moradores. Neste projeto, a construtora está comprometida em plantar 4.800 árvores em áreas verdes internas e externas, incluindo 480 árvores frutíferas. Cada condomínio terá seu próprio pomar, com aproximadamente 100 árvores frutíferas variadas, como acerola, amora, araçá, carambola, entre outras. Essa iniciativa não apenas embeleza os empreendimentos, mas também contribui significativamente para a biodiversidade local, integrando-se harmoniosamente aos fragmentos de mata existentes. Um ponto notável é a preservação das 15 jabuticabeiras que haviam no local e frutificam há mais de 10 anos, proporcionando um ambiente natural e sustentável para moradores e visitantes.

O espaço gourmet tem quiosque e churrasqueira, o parque aquático traz piscinas adulto e infantil mais um moderno deck molhado, já o parque infantil foi estruturado em detalhes para o bem-estar e segurança das crianças. Para quem é apaixonado por esporte, o Condomínio SetLife possui academia climatizada, quadras de areia e poliesportiva e ainda um espaço calistenia, especial para treinos usando o peso do próprio corpo. Existe ainda um bicicletário, para guardar as bicicletas com espaço e segurança. A Setpar Empreendimentos preparou o condomínio para quem valoriza a qualidade de vida ao máximo! No Espaço Pet, seu pet pode praticar exercícios e brincar com muita liberdade. O condomínio oferece ainda um amplo salão de festas para receber os amigos e a família. Valorizando a praticidade tão importante hoje em dia, o SetLife estruturou um minimercado para os moradores encontrarem aquele ingrediente que faltou, sem precisar sair do condomínio. Outro diferencial é a portaria 24h, totalmente projetada para garantir a segurança.

Com um portfólio diversificado, a Setpar desempenha um papel fundamental na transformação do cenário urbano, tendo entregue mais de 27 milhões de metros quadrados de urbanização em loteamentos abertos e fechados, beneficiando mais de 80 mil famílias, em 58 cidades, de 5 estados brasileiros.

Para saber mais sobre a empresa e seus empreendimentos, acesse setpar.com.br e conheça detalhes dessa história de comprometimento com o desenvolvimento urbano sustentável.

Detalhes. Toda essa estrutura do Condomínio SetLife está disponível em três áreas, que comportam o SetLife Essence (com 345 terrenos residenciais); o SetLife Horizon (com 249 terrenos residenciais) e o SetLife Garden (com 261 terrenos residenciais), a partir de 250m². Vale ressaltar que, na área externa do condomínio, estão disponíveis também 177 terrenos, entre 250m² a 710,20m². A proposta é que 17 desses terrenos da área externa sejam para uso empresarial. São espaços com área mínima de 753,10m² e máxima de 2.064,30m².