5 maneiras inteligentes de utilizar o Fundo de Garantia (FGTS)

16 agosto 2019

Tempo de Leitura: 5minutos

Você teve ou terá acesso ao seu FGTS e não sabe o que fazer com esse dinheiro? Faça escolhas inteligentes e traga mais tranquilidade financeira para a sua vida. Veja como o FGTS está diretamente relacionado ao mercado imobiliário e confira também outras maneiras para utilizar esse saldo.

A possibilidade de liberação do governo de retirada do FGTS para ativos deve ajudar na retomada do mercado imobiliário em todo o Brasil. Segundo especialistas, os fatores que fazem de 2019 ser um bom ano para o setor são:

A perspectiva de crescimento do Produto Interno Bruto (PIB);

A manutenção da baixa taxa de juros;

O controle da inflação e o aumento para R$1,5 milhão no financiamento imobiliário pelo Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS).

Dado que sustenta essa boa projeção do mercado imobiliário é o aumento, em 2018, na procura pelo FGTS para uso na habitação. Segundo a pesquisa “Análise das Necessidades Habitacionais e suas Tendências para os Próximos Dez Anos”, divulgada em outubro pela Fundação Getúlio Vargas (FGV) e pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), foram realizados 1.145.054 saques do FGTS no primeiro semestre de 2017 para fins de financiamento imobiliário.

Já o volume de retiradas em igual período de 2018 foi de 1.349.635, um aumento de quase 18%. De acordo com esse mesmo levantamento, a estimativa foi de que em 2018 cerca de R$9 bilhões oriundos do FGTS tenham sido alocados para o financiamento habitacional. O estudo ainda vai além e prevê que esse valor atinja os R$50 bilhões.

Se você teve ou terá acesso ao seu Fundo de Garantia e ainda não sabe o que fará com esse dinheiro, nós vamos aqui trazer 5 opções inteligentes que ajudarão você a tomar a melhor decisão. Nossas dicas incluem quitação de dívidas, investimentos e abertura de novas possibilidades de rendas. Confira!

1. Usar o FGTS para quitar dívidas

Não há dúvidas: quem está endividado deve se livrar da dívida e dos juros o quanto antes. O Fundo de Garantia pode (e deve) ser usado logo que sacado para quitar uma dívida. Se você não conseguir quitar o saldo devedor por completo, pode tentar amortizar parte. Se você tem mais de uma dívida em aberto, dê preferência às que possuam as maiores taxas de juros, que é o caso dos cartões de crédito. Para isso, precisa saber como negociar uma dívida com o banco.

Se você tiver dinheiro suficiente disponível, opte sempre por pagar todas as suas dívidas. Assim, você limpa o seu nome e pode voltar a fazer investimentos ou negócios. Se você não tem dívidas, melhor para você, pois poderá optar por uma das outras 4 alternativas na utilização do seu FGTS.

2. Usar o FGTS para fazer um fundo de reserva

Se você conseguiu sacar o FGTS por algum motivo, poderá finalmente preparar aquela reserva de emergência. Nunca sabemos o dia de amanhã e surpresas negativas podem acontecer nas nossas vidas. Então, colocar uma reserva em uma poupança de liquidez diária (que você pode retirar o dinheiro a qualquer momento, de forma rápida e prática) é a melhor alternativa para ter essa garantia de fundo emergencial que pode ser utilizado para situações de saúde ou em imprevistos que você possa enfrentar.

3. Usar o FGTS para abrir um negócio próprio

Sabe aquele sonho que você tem adormecido aí dentro de empreender e ter o seu próprio negócio? Agora pode ser a hora de colocar esse plano em prática! Você pode começar um negócio próprio com o valor do saque do Fundo de Garantia. Abrir um negócio de sucesso é utilizar o seu FGTS para gerar uma fonte de renda.

Uma opção que exige menores investimentos é o setor de franquias. O segmento de alimentação é o que mais faz sucesso: com menos de R$15.000,00 já é possível investir. Porém, há opções a partir de R$3.000,00. Basta consultar no site das marcas associadas à Associação Brasileira de Franchising, a ABF, escolher o tipo de negócio que você quer abrir e iniciar o investimento do seu sonho.

4. Usar o FGTS para aplicação em fundos de investimento de maior prazo

Esse é o momento perfeito para você começar a investir o seu dinheiro em aplicações financeiras seguras de renda fixa que trarão uma rentabilidade constante, garantida e confiável. Tornar-se um investidor é uma das melhores coisas que podem acontecer na sua vida financeira. Você fará com que o seu dinheiro gere mais dinheiro! Você será mais organizado, tranquilo, preparado e com certeza conseguirá realizar seus sonhos e objetivos de vida.

Veja algumas opções de investimentos que você tem:

Quando falamos em médio prazo, investimentos entre 1 a 4 anos, você tem a opção de investir em CDBs, LCIs e LCAs de prazo maior (e rentabilidade maior também). Se quiser arriscar mais, os Fundos Multimercado com menor liquidez e maior oscilação podem ser uma ótima opção.

A longo prazo, recomendamos investimentos que acompanhem o IPCA, taxa da inflação. Dessa forma, você protege a sua aplicação de qualquer oscilação macroeconômica imprevisível. O título mais recomendado para esse tipo de investimento é o Tesouro IPCA+. O prazo mais próximo dele é 2026 e o mais distante é 2050. Esse tipo de investimento é perfeito para construir um patrimônio a longo prazo e garantir a estabilidade da sua família.

Pesquise sobre investimentos, analise a melhor opção para o seu perfil de investidor e faça o seu dinheiro trabalhar a seu favor, lhe oferecendo tranquilidade em um futuro próximo.

5. Usar o FGTS para investimento em um terreno ou lote

Nos arriscamos em dizer que esta seja uma das mais importantes formas de se aplicar o dinheiro e ter sua valorização garantida. Seja para construir, morar ou apenas como forma de investimento, também é possível usar o FGTS para financiar ou comprar um terreno.

O grande benefício desse investimento é que a sua velocidade de valorização é gigante e isso pode acontecer em um curto espaço de tempo, dependendo do local e do loteamento que escolher. Se o valor do seu FGTS não consegue pagar 100% do terreno ou lote, saiba que o saldo pode ser usado para dar entrada no financiamento.

Aqui, você fica sabendo como usar o FGTS para comprar um imóvel, com dicas e um passo a passo para esse investimento.

Agora que você tem conhecimento das melhores opções, é hora de sentar e analisar qual dessas alternativas mais se encaixa na sua realidade neste momento. Utilize de forma inteligente esse dinheiro, sempre pensando em ter outras rendas ou lucro, fazendo-o trabalhar para você para garantir segurança financeira!

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A Setpar Empreendimentos apresenta um novo empreendimento de destaque na ExpoZebu:

Para terrenos parcelados direto com a Setpar, a entrada é de R$ 9.900,00, mas esse valor será mantido somente durante os dias da feira.

Uberaba se destaca como um exemplo de sucesso econômico, refletido na alta empregabilidade, acesso à tecnologia e segurança, com diversidade de opções de entretenimento. É um ambiente totalmente propício para investimentos imobiliários, mais qualificados e inovadores. Idealizado pela Setpar Empreendimentos, o condomínio SetLife fica localizado estrategicamente na rodovia MG 427 km 04, saída para Conceição das Alagoas. Cada detalhe foi pensado para oferecer um verdadeiro clube dentro do condomínio residencial.

A Setpar Empreendimentos apresenta um novo empreendimento de destaque na ExpoZebu: o Condomínio Setlife. O acesso ao condomínio fechado é pela rodovia Edílson Lamartine Mendes, a MG 427, saída para Conceição das Alagoas, a apenas 11 quilômetros do centro da cidade, com retorno na frente do acesso ao empreendimento. Tudo foi cuidadosamente planejado para garantir um clube dentro de um condomínio, com parque aquático e diversos itens de lazer e segurança, com atenção especial à sustentabilidade ambiental e integração com as áreas verdes ao redor dos empreendimentos. São 3 condomínios separados, totalizando 1.049 lotes com preço inicial de venda de R$ 139.900,00 à vista e com entrada de R$ 9.900,00 para terrenos parcelados direto com a Setpar, mas esses valores serão mantidos somente durante os dias da ExpoZebu, de 27 de abril a 5 de maio.

Com 26 anos de experiência, a Setpar Empreendimentos se destaca por sua capacidade de identificar as tendências do mercado, evoluir e inovar para oferecer soluções imobiliárias que simplificam a rotina e garantem qualidade de vida aos moradores. Neste projeto, a construtora está comprometida em plantar 4.800 árvores em áreas verdes internas e externas, incluindo 480 árvores frutíferas. Cada condomínio terá seu próprio pomar, com aproximadamente 100 árvores frutíferas variadas, como acerola, amora, araçá, carambola, entre outras. Essa iniciativa não apenas embeleza os empreendimentos, mas também contribui significativamente para a biodiversidade local, integrando-se harmoniosamente aos fragmentos de mata existentes. Um ponto notável é a preservação das 15 jabuticabeiras que haviam no local e frutificam há mais de 10 anos, proporcionando um ambiente natural e sustentável para moradores e visitantes.

O espaço gourmet tem quiosque e churrasqueira, o parque aquático traz piscinas adulto e infantil mais um moderno deck molhado, já o parque infantil foi estruturado em detalhes para o bem-estar e segurança das crianças. Para quem é apaixonado por esporte, o Condomínio SetLife possui academia climatizada, quadras de areia e poliesportiva e ainda um espaço calistenia, especial para treinos usando o peso do próprio corpo. Existe ainda um bicicletário, para guardar as bicicletas com espaço e segurança. A Setpar Empreendimentos preparou o condomínio para quem valoriza a qualidade de vida ao máximo! No Espaço Pet, seu pet pode praticar exercícios e brincar com muita liberdade. O condomínio oferece ainda um amplo salão de festas para receber os amigos e a família. Valorizando a praticidade tão importante hoje em dia, o SetLife estruturou um minimercado para os moradores encontrarem aquele ingrediente que faltou, sem precisar sair do condomínio. Outro diferencial é a portaria 24h, totalmente projetada para garantir a segurança.

Com um portfólio diversificado, a Setpar desempenha um papel fundamental na transformação do cenário urbano, tendo entregue mais de 27 milhões de metros quadrados de urbanização em loteamentos abertos e fechados, beneficiando mais de 80 mil famílias, em 58 cidades, de 5 estados brasileiros.

Para saber mais sobre a empresa e seus empreendimentos, acesse setpar.com.br e conheça detalhes dessa história de comprometimento com o desenvolvimento urbano sustentável.

Detalhes. Toda essa estrutura do Condomínio SetLife está disponível em três áreas, que comportam o SetLife Essence (com 345 terrenos residenciais); o SetLife Horizon (com 249 terrenos residenciais) e o SetLife Garden (com 261 terrenos residenciais), a partir de 250m². Vale ressaltar que, na área externa do condomínio, estão disponíveis também 177 terrenos, entre 250m² a 710,20m². A proposta é que 17 desses terrenos da área externa sejam para uso empresarial. São espaços com área mínima de 753,10m² e máxima de 2.064,30m².